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Guangzhou mercado imobiliário definido para fortalecer

Guangzhou mercado imobiliário definido para fortalecer

Leon Li 2018-12-27 11:50:20
Espera-se que o desenvolvimento adicional da Área da Grande Baía de Guangdong-Hong Kong-Macau conduza a um mercado imobiliário mais robusto em Guangzhou, aumentando a oferta insuficiente.

Espera-se que o interesse dos investidores estrangeiros em propriedades de varejo em Guangzhou continue a crescer, com o aumento constante de consultas por parte deles, disse Carlby Xie, chefe de pesquisa do sul da China no consultor imobiliário internacional Savills.

Seis novos projetos imobiliários de varejo de qualidade estão disponíveis on-line este ano, elevando o espaço total para 5,99 milhões de metros quadrados em Guangzhou, capital da província de Guangdong.

A taxa de vacância em projetos imobiliários de varejo de qualidade em toda a cidade caiu 1,3 ponto percentual em relação ao ano anterior, para 6,1% no final deste ano.

O aluguel mensal médio do espaço do primeiro andar nesses projetos aumentou 6,1%, para 740,4 yuans (US $ 107) por metro quadrado.

Os aluguéis de varejo em Guangzhou aumentaram em 7,5% nos primeiros 10 meses deste ano, para cerca de 758 bilhões de yuans, alimentados pela população considerável e pela renda cada vez maior, embora a taxa de crescimento tenha continuado a diminuir.

Cinco novos projetos imobiliários de varejo de qualidade devem entrar no mercado em Guangzhou no próximo ano, com uma área combinada de 370.000 metros quadrados.

Estima-se que a nova oferta aumente ligeiramente a taxa de vacância e resulte em uma redução no crescimento de aluguéis.

Os próximos cinco anos deverão apresentar uma nova oferta contínua, um melhor equilíbrio entre oferta e demanda e crescimento constante nos aluguéis, disse Xie.

Enquanto isso, a demanda por escritórios em Guangzhou seria robusta nos próximos cinco anos, disse Sally Li, diretora da Savings Guangzhou Commercial Leasing, prevendo um mercado amplamente equilibrado.

Espera-se que os próximos três anos abranjam um pico de novo fornecimento de um espaço de escritórios de primeira linha em Guangzhou, totalizando mais de 2,55 milhões de metros quadrados e localizados principalmente na área de Pazhou e na Cidade Financeira Internacional.

Com demanda quente e oferta limitada de 200.000 metros quadrados, a taxa de vacância no mercado de escritórios caiu 4,3% para 4,3% e a média mensal aumentou 11,2% para 190,9 yuan por metro quadrado em Guangzhou este ano .

Por trás da forte demanda está o aumento de 18,2% no número de empresas nacionais e estrangeiras recentemente registradas, especialmente aquelas dos setores de tecnologia de informação de nova geração, inteligência artificial e biofarmacêutica, disse Li.

A notícia acima foi extraída da China diariamente pela China fornecedor de toalhas Shenzhen City Dingrun Importação Têxtil Luz e Exportação Corp.Ltd, uma empresa especializada na produção fraldas de bebê, babadores para bebês, toalha de praia, cobertores, toalhas de banho, toalhas de chá, toalhas comprimidas, toalhas de microfibra etc.