Guangzhou vastgoedmarkt ingesteld om te versterken
Leon Li
2018-12-27 11:50:20
De verdere ontwikkeling van het Groter Gebied van Guangdong-Hong Kong-Macao leidt naar verwachting tot een robuustere winkelvastgoedmarkt in Guangzhou, waardoor het korte aanbod toeneemt.
De belangstelling van buitenlandse beleggers voor winkelvastgoed in Guangzhou zal naar verwachting blijven groeien, met een voortdurend toenemend aantal aanvragen van hen, aldus Carlby Xie, hoofd van het onderzoek in Zuid-China bij de internationale vastgoedadviseur Savills.
Zes nieuwe kwaliteitsprojecten voor winkelvastgoed zijn dit jaar online gekomen, waardoor de totale staande ruimte op 5,99 miljoen vierkante meter komt in Guangzhou, de hoofdstad van de provincie Guangdong.
De leegstandsgraad bij hoogwaardige winkelvastgoedprojecten in de hele stad is met 1,3 procentpunten jaar-op-jaar gedaald tot 6,1 procent aan het einde van dit jaar.
De gemiddelde maandelijkse huur voor de ruimte op de eerste verdieping van die projecten is met 6,1 procent gestegen tot 740,4 yuan ($ 107) per vierkante meter.
De retailhuur in Guangzhou steeg in de eerste tien maanden van dit jaar met 7,5 procent tot ongeveer 758 miljard yuan, aangewakkerd door de aanzienlijke bevolking en het steeds stijgende inkomen, hoewel het groeipercentage bleef dalen.
Vijf nieuwe kwaliteitsprojecten voor winkelvastgoed zullen volgend jaar op de markt komen in Guangzhou, met een gezamenlijk oppervlak van 370.000 vierkante meter.
Het nieuwe aanbod zal naar schatting de leegstandsgraad iets verhogen en resulteren in een daling van de huurgroei.
Verwacht wordt dat de komende vijf jaar een continu nieuw aanbod zullen hebben, een beter evenwicht tussen vraag en aanbod en constante huurgroei, zei Xie.
Ondertussen zou de vraag naar A-kantoorruimte in Guangzhou de komende vijf jaar robuust zijn, zei Sally Li, directeur van Savills Guangzhou Commercial Leasing, en voorzag een grotendeels evenwichtige markt.
Verwacht wordt dat de komende drie jaar een piek zullen overslaan van een nieuw aanbod van een A-kantoorruimte in Guangzhou, in totaal meer dan 2,55 miljoen vierkante meter en voornamelijk gelegen in het Pazhou-gebied en International Financial Town.
Met de warme vraag en een beperkt nieuw aanbod van 200.000 vierkante meter, is de leegstand in de A-kantoormarkt gedaald met 4,3 procentpunten tot 4,3 procent en de gemiddelde maandelijkse huur is dit jaar met 11,2 procent gestegen naar 190,9 yuan per vierkante meter in Guangzhou. .
Achter de sterke vraag schuilt de 18,2 procent toename van het aantal nieuw geregistreerde binnenlandse en buitenlandse bedrijven, vooral die in de sectoren van de nieuwe generatie informatietechnologie, kunstmatige intelligentie en biofarmaceutica, zei Li.
De belangstelling van buitenlandse beleggers voor winkelvastgoed in Guangzhou zal naar verwachting blijven groeien, met een voortdurend toenemend aantal aanvragen van hen, aldus Carlby Xie, hoofd van het onderzoek in Zuid-China bij de internationale vastgoedadviseur Savills.
Zes nieuwe kwaliteitsprojecten voor winkelvastgoed zijn dit jaar online gekomen, waardoor de totale staande ruimte op 5,99 miljoen vierkante meter komt in Guangzhou, de hoofdstad van de provincie Guangdong.
De leegstandsgraad bij hoogwaardige winkelvastgoedprojecten in de hele stad is met 1,3 procentpunten jaar-op-jaar gedaald tot 6,1 procent aan het einde van dit jaar.
De gemiddelde maandelijkse huur voor de ruimte op de eerste verdieping van die projecten is met 6,1 procent gestegen tot 740,4 yuan ($ 107) per vierkante meter.
De retailhuur in Guangzhou steeg in de eerste tien maanden van dit jaar met 7,5 procent tot ongeveer 758 miljard yuan, aangewakkerd door de aanzienlijke bevolking en het steeds stijgende inkomen, hoewel het groeipercentage bleef dalen.
Vijf nieuwe kwaliteitsprojecten voor winkelvastgoed zullen volgend jaar op de markt komen in Guangzhou, met een gezamenlijk oppervlak van 370.000 vierkante meter.
Het nieuwe aanbod zal naar schatting de leegstandsgraad iets verhogen en resulteren in een daling van de huurgroei.
Verwacht wordt dat de komende vijf jaar een continu nieuw aanbod zullen hebben, een beter evenwicht tussen vraag en aanbod en constante huurgroei, zei Xie.
Ondertussen zou de vraag naar A-kantoorruimte in Guangzhou de komende vijf jaar robuust zijn, zei Sally Li, directeur van Savills Guangzhou Commercial Leasing, en voorzag een grotendeels evenwichtige markt.
Verwacht wordt dat de komende drie jaar een piek zullen overslaan van een nieuw aanbod van een A-kantoorruimte in Guangzhou, in totaal meer dan 2,55 miljoen vierkante meter en voornamelijk gelegen in het Pazhou-gebied en International Financial Town.
Met de warme vraag en een beperkt nieuw aanbod van 200.000 vierkante meter, is de leegstand in de A-kantoormarkt gedaald met 4,3 procentpunten tot 4,3 procent en de gemiddelde maandelijkse huur is dit jaar met 11,2 procent gestegen naar 190,9 yuan per vierkante meter in Guangzhou. .
Achter de sterke vraag schuilt de 18,2 procent toename van het aantal nieuw geregistreerde binnenlandse en buitenlandse bedrijven, vooral die in de sectoren van de nieuwe generatie informatietechnologie, kunstmatige intelligentie en biofarmaceutica, zei Li.
Het bovenstaande nieuws was dagelijks een uittreksel uit China door de Chinese handdoekleverancier Shenzhen City Dingrun Light Textile Import en Export Corp.Ltd, een bedrijf gespecialiseerd in het produceren van baby luiers, slabbetjes, strandlaken, dekens, badhanddoeken, theedoeken, gecomprimeerde handdoeken, microfiber handdoeken enz.
