Рынок недвижимости Гуанчжоу настроен на укрепление
Леон Ли
2018-12-27 11:50:20
Ожидается, что дальнейшее развитие района Большого залива Гуандун-Гонконг-Макао приведет к более устойчивому рынку торговой недвижимости в Гуанчжоу, что усилит дефицит.
Ожидается, что интерес иностранных инвесторов к торговой недвижимости в Гуанчжоу будет продолжать расти, и их запросы постоянно увеличиваются, говорит Карлби Се, глава отдела исследований в южной части Китая, консультант по международной недвижимости Savills.
В этом году было запущено шесть новых качественных проектов торговой недвижимости, в результате чего общая площадь застройки составила 5,99 миллиона квадратных метров в Гуанчжоу, столице провинции Гуандун.
Уровень вакантных площадей в проектах качественной торговой недвижимости по всему городу снизился на 1,3 процентных пункта в годовом исчислении до 6,1 процента в конце этого года.
Среднемесячная арендная плата за площадь первого этажа в этих проектах выросла на 6,1 процента до 740,4 юаня (107 долларов США) за квадратный метр.
Розничная аренда в Гуанчжоу выросла на 7,5 процента за первые 10 месяцев этого года до примерно 758 миллиардов юаней, чему способствовало значительное население и постоянно растущий доход, хотя темпы роста продолжали снижаться.
Пять новых качественных проектов торговой недвижимости должны выйти на рынок в Гуанчжоу в следующем году, с общей площадью 370 000 квадратных метров.
Новое предложение, по оценкам, немного увеличит показатель вакансий и приведет к снижению роста арендной платы.
По прогнозам Се, ближайшие пять лет, по прогнозам, будут характеризоваться постоянным новым предложением, лучшим балансом спроса и предложения и постоянным ростом арендной платы.
Между тем, спрос на офисные помещения класса А в Гуанчжоу будет высоким в ближайшие пять лет, говорит Салли Ли, директор Savills Guangzhou Commercial Leasing, предвидя в значительной степени сбалансированный рынок.
Ожидается, что в ближайшие три года будет достигнут новый объем предложения офисных площадей класса А в Гуанчжоу, общей площадью более 2,55 млн. Кв. М, которые в основном расположены в районе Пачжоу и в Международном финансовом городке.
В связи с горячим спросом и ограниченным новым предложением в 200 000 квадратных метров доля вакантных площадей на офисном рынке класса А снизилась на 4,3 процентного пункта до 4,3 процента, а средняя ежемесячная арендная плата выросла на 11,2 процента до 190,9 юаней за квадратный метр в Гуанчжоу в этом году ,
По словам Ли, за высоким спросом стоит увеличение количества зарегистрированных новых отечественных и иностранных компаний на 18,2%, особенно в секторах информационных технологий нового поколения, искусственного интеллекта и биофармацевтических препаратов.
Ожидается, что интерес иностранных инвесторов к торговой недвижимости в Гуанчжоу будет продолжать расти, и их запросы постоянно увеличиваются, говорит Карлби Се, глава отдела исследований в южной части Китая, консультант по международной недвижимости Savills.
В этом году было запущено шесть новых качественных проектов торговой недвижимости, в результате чего общая площадь застройки составила 5,99 миллиона квадратных метров в Гуанчжоу, столице провинции Гуандун.
Уровень вакантных площадей в проектах качественной торговой недвижимости по всему городу снизился на 1,3 процентных пункта в годовом исчислении до 6,1 процента в конце этого года.
Среднемесячная арендная плата за площадь первого этажа в этих проектах выросла на 6,1 процента до 740,4 юаня (107 долларов США) за квадратный метр.
Розничная аренда в Гуанчжоу выросла на 7,5 процента за первые 10 месяцев этого года до примерно 758 миллиардов юаней, чему способствовало значительное население и постоянно растущий доход, хотя темпы роста продолжали снижаться.
Пять новых качественных проектов торговой недвижимости должны выйти на рынок в Гуанчжоу в следующем году, с общей площадью 370 000 квадратных метров.
Новое предложение, по оценкам, немного увеличит показатель вакансий и приведет к снижению роста арендной платы.
По прогнозам Се, ближайшие пять лет, по прогнозам, будут характеризоваться постоянным новым предложением, лучшим балансом спроса и предложения и постоянным ростом арендной платы.
Между тем, спрос на офисные помещения класса А в Гуанчжоу будет высоким в ближайшие пять лет, говорит Салли Ли, директор Savills Guangzhou Commercial Leasing, предвидя в значительной степени сбалансированный рынок.
Ожидается, что в ближайшие три года будет достигнут новый объем предложения офисных площадей класса А в Гуанчжоу, общей площадью более 2,55 млн. Кв. М, которые в основном расположены в районе Пачжоу и в Международном финансовом городке.
В связи с горячим спросом и ограниченным новым предложением в 200 000 квадратных метров доля вакантных площадей на офисном рынке класса А снизилась на 4,3 процентного пункта до 4,3 процента, а средняя ежемесячная арендная плата выросла на 11,2 процента до 190,9 юаней за квадратный метр в Гуанчжоу в этом году ,
По словам Ли, за высоким спросом стоит увеличение количества зарегистрированных новых отечественных и иностранных компаний на 18,2%, особенно в секторах информационных технологий нового поколения, искусственного интеллекта и биофармацевтических препаратов.
Вышеупомянутые новости были извлечены из Китая ежедневно китайским поставщиком полотенец Шэньчжэнь Сити Dingrun Light Textile Import and Export Corp.Ltd, компания, специализирующаяся на производстве детские подгузники, детские нагрудники, пляжное полотенце, одеяла, банные полотенца, чайные полотенца, сжатые полотенца, полотенца из микрофибры и т.п.
Предыдущий : Мбаппе избран французским игроком года