Guangzhou αγορά ακινήτων που να ενισχύσει
Λιον Λι
2018-12-27 11:50:20
Η περαιτέρω ανάπτυξη της ζώνης Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area αναμένεται να οδηγήσει σε μια πιο ισχυρή λιανική αγορά ακινήτων στο Guangzhou, αυξάνοντας την ελλιπή προσφορά.
Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για λιανική ιδιοκτησία στο Guangzhou αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται, με συνεχώς αυξανόμενες έρευνες από αυτούς, δήλωσε ο Carlby Xie, επικεφαλής της έρευνας της Νότιας Κίνας στον διεθνή σύμβουλο ακινήτων Savills.
Έξι νέα έργα ποιότητας λιανικής πώλησης ακινήτων έχουν έρθει στο διαδίκτυο φέτος, φέρνοντας το συνολικό κενό σε 5,99 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα στο Guangzhou, πρωτεύουσα της επαρχίας Guangdong.
Το ποσοστό κενών θέσεων σε έργα ποιότητας ακινήτων σε όλη την πόλη έχει μειωθεί κατά 1,3 ποσοστιαίες μονάδες από έτος σε έτος στο 6,1% στο τέλος του τρέχοντος έτους.
Η μέση μηνιαία μίσθωση για τον πρώτο όροφο σε αυτά τα έργα έχει αυξηθεί κατά 6,1% στα 740,4 γιουάν (107 δολάρια) ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα ενοίκια λιανικής πώλησης στο Guangzhou αυξήθηκαν κατά 7,5% τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους σε περίπου 758 δισεκατομμύρια γιουάν, που τροφοδοτήθηκε από τον μεγάλο πληθυσμό και το συνεχώς αυξανόμενο εισόδημα, αν και ο ρυθμός ανάπτυξης συνέχισε να μειώνεται.
Πέντε νέα έργα ποιότητας λιανικής πώλησης ακινήτων πρόκειται να εισέλθουν στην αγορά στο Guangzhou το επόμενο έτος, με συνολική έκταση 370.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η νέα προσφορά εκτιμάται ότι θα αυξήσει ελαφρώς το ποσοστό κενών θέσεων και θα οδηγήσει σε μείωση της αύξησης των ενοικίων.
Τα επόμενα πέντε χρόνια προβλέπουν τη συνεχή νέα προσφορά, την καλύτερη ισορροπία προσφοράς και ζήτησης και τη σταθερή αύξηση της ενοικίασης, δήλωσε ο Xie.
Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για γραφείο γραφείου βαθμού Α στο Guangzhou θα είναι ισχυρή τα επόμενα πέντε χρόνια, δήλωσε η Sally Li, διευθυντής της Savills Guangzhou Commercial Leasing, προβλέποντας μια σε μεγάλο βαθμό ισορροπημένη αγορά.
Τα επόμενα τρία χρόνια αναμένεται να αγκαλιάσουν μια κορυφή νέας προσφοράς γραφείου γραφείου βαθμού Α στο Guangzhou, συνολικού ύψους άνω των 2,55 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και κυρίως στην περιοχή Pazhou και τη Διεθνή Οικονομική Πόλη.
Με την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά 200.000 τετραγωνικών μέτρων, το ποσοστό κενών θέσεων στην αγορά γραφείων βαθμού Α μειώθηκε κατά 4,3 ποσοστιαίες μονάδες σε 4,3% και η μέση μηνιαία μίσθωση αυξήθηκε κατά 11,2% σε 190,9 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο στο Guangzhou φέτος .
Πίσω από την έντονη ζήτηση έγκειται η αύξηση κατά 18,2% του αριθμού των εγχώριων και ξένων εταιρειών που έχουν εγγραφεί πρόσφατα, ιδίως εκείνων που δραστηριοποιούνται στους τομείς της τεχνολογίας πληροφοριών νέας γενιάς, της τεχνητής νοημοσύνης και των βιοφαρμακευτικών προϊόντων, δήλωσε ο Λι.
Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για λιανική ιδιοκτησία στο Guangzhou αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται, με συνεχώς αυξανόμενες έρευνες από αυτούς, δήλωσε ο Carlby Xie, επικεφαλής της έρευνας της Νότιας Κίνας στον διεθνή σύμβουλο ακινήτων Savills.
Έξι νέα έργα ποιότητας λιανικής πώλησης ακινήτων έχουν έρθει στο διαδίκτυο φέτος, φέρνοντας το συνολικό κενό σε 5,99 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα στο Guangzhou, πρωτεύουσα της επαρχίας Guangdong.
Το ποσοστό κενών θέσεων σε έργα ποιότητας ακινήτων σε όλη την πόλη έχει μειωθεί κατά 1,3 ποσοστιαίες μονάδες από έτος σε έτος στο 6,1% στο τέλος του τρέχοντος έτους.
Η μέση μηνιαία μίσθωση για τον πρώτο όροφο σε αυτά τα έργα έχει αυξηθεί κατά 6,1% στα 740,4 γιουάν (107 δολάρια) ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα ενοίκια λιανικής πώλησης στο Guangzhou αυξήθηκαν κατά 7,5% τους πρώτους 10 μήνες του τρέχοντος έτους σε περίπου 758 δισεκατομμύρια γιουάν, που τροφοδοτήθηκε από τον μεγάλο πληθυσμό και το συνεχώς αυξανόμενο εισόδημα, αν και ο ρυθμός ανάπτυξης συνέχισε να μειώνεται.
Πέντε νέα έργα ποιότητας λιανικής πώλησης ακινήτων πρόκειται να εισέλθουν στην αγορά στο Guangzhou το επόμενο έτος, με συνολική έκταση 370.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η νέα προσφορά εκτιμάται ότι θα αυξήσει ελαφρώς το ποσοστό κενών θέσεων και θα οδηγήσει σε μείωση της αύξησης των ενοικίων.
Τα επόμενα πέντε χρόνια προβλέπουν τη συνεχή νέα προσφορά, την καλύτερη ισορροπία προσφοράς και ζήτησης και τη σταθερή αύξηση της ενοικίασης, δήλωσε ο Xie.
Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για γραφείο γραφείου βαθμού Α στο Guangzhou θα είναι ισχυρή τα επόμενα πέντε χρόνια, δήλωσε η Sally Li, διευθυντής της Savills Guangzhou Commercial Leasing, προβλέποντας μια σε μεγάλο βαθμό ισορροπημένη αγορά.
Τα επόμενα τρία χρόνια αναμένεται να αγκαλιάσουν μια κορυφή νέας προσφοράς γραφείου γραφείου βαθμού Α στο Guangzhou, συνολικού ύψους άνω των 2,55 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και κυρίως στην περιοχή Pazhou και τη Διεθνή Οικονομική Πόλη.
Με την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά 200.000 τετραγωνικών μέτρων, το ποσοστό κενών θέσεων στην αγορά γραφείων βαθμού Α μειώθηκε κατά 4,3 ποσοστιαίες μονάδες σε 4,3% και η μέση μηνιαία μίσθωση αυξήθηκε κατά 11,2% σε 190,9 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο στο Guangzhou φέτος .
Πίσω από την έντονη ζήτηση έγκειται η αύξηση κατά 18,2% του αριθμού των εγχώριων και ξένων εταιρειών που έχουν εγγραφεί πρόσφατα, ιδίως εκείνων που δραστηριοποιούνται στους τομείς της τεχνολογίας πληροφοριών νέας γενιάς, της τεχνητής νοημοσύνης και των βιοφαρμακευτικών προϊόντων, δήλωσε ο Λι.
Τα παραπάνω νέα ήταν απόσπασμα από την Κίνα καθημερινά από την Κίνα πετσέτα προμηθευτή Shenzhen City Dingrun Φως Textile Εισαγωγή και Εξαγωγή Corp.Ltd, μια εταιρεία που ειδικεύεται στην παραγωγή πανες ΜΩΡΟΥ, μωράκια, πετσέτα θαλάσσης, κουβέρτες, πετσέτες μπάνιου, πετσέτες τσαγιού, πεπιεσμένες πετσέτες, πετσέτες μικροϊνών και τα λοιπα.
