広州不動産市場は強化するために設定
レオン・リー
2018-12-27 11:50:20
広東省 - 香港 - マカオグレーターベイエリアのさらなる発展は、広州のより堅調な商業用不動産市場につながると予想され、供給不足を高めています。
国際不動産アドバイザー、サヴィルズの中国南部調査責任者、カールビー・シー氏は、広州の商業施設に対する外国人投資家の関心はますます高まると予想している。
今年、6つの新しい高品質な小売不動産プロジェクトがオンラインで開始され、広東省の首都、広州で総設置スペースは599万平方メートルになりました。
市内の優良小売物件プロジェクトの空室率は、前年同期比1.3ポイント低下し、今年末には6.1％となった。
これらのプロジェクトの1階の月平均賃貸料は、1平方メートルあたり740.4元（107ドル）に6.1％上昇しました。
成長率は低下し続けたが、広州の小売レンタルは、今年の最初の10ヶ月間で7.5パーセント増加して、約7,580億元となりました。
来年、広州で新たに5つの高品質な小売不動産プロジェクトが開始される予定で、その総面積は37万平方メートルです。
新規供給は空室率をわずかに上昇させ、賃貸料の伸びを低下させると推定される。
今後5年間は、継続的な新規供給、需給バランスの改善、および継続的な賃料の伸びを特徴とするとXieは述べた。
一方、広州のグレードAオフィススペースの需要は今後5年間で堅調に推移すると、Savills Guangzhou Commercial Leasingのディレクター、Sally Li氏は述べています。
今後3年間で、広州にグレードAのオフィススペースが新たに供給されるピークを迎える見込みで、総面積は255万平方メートルを超え、主に琶洲エリアと国際金融街にあります。
今年の広州では、A級オフィス市場の需要が旺盛で新規供給が20万平方メートルに限定されているため、空室率は4.3ポイント低下して4.3％となり、月平均賃料は11.2％上昇して1平方メートル当たり190.9元に。
強い需要の背景にあるのは、特に新世代の情報技術、人工知能、バイオ医薬品の分野における新規登録国内外企業の数が18.2％増加したことだ、とLiは述べた。
国際不動産アドバイザー、サヴィルズの中国南部調査責任者、カールビー・シー氏は、広州の商業施設に対する外国人投資家の関心はますます高まると予想している。
今年、6つの新しい高品質な小売不動産プロジェクトがオンラインで開始され、広東省の首都、広州で総設置スペースは599万平方メートルになりました。
市内の優良小売物件プロジェクトの空室率は、前年同期比1.3ポイント低下し、今年末には6.1％となった。
これらのプロジェクトの1階の月平均賃貸料は、1平方メートルあたり740.4元（107ドル）に6.1％上昇しました。
成長率は低下し続けたが、広州の小売レンタルは、今年の最初の10ヶ月間で7.5パーセント増加して、約7,580億元となりました。
来年、広州で新たに5つの高品質な小売不動産プロジェクトが開始される予定で、その総面積は37万平方メートルです。
新規供給は空室率をわずかに上昇させ、賃貸料の伸びを低下させると推定される。
今後5年間は、継続的な新規供給、需給バランスの改善、および継続的な賃料の伸びを特徴とするとXieは述べた。
一方、広州のグレードAオフィススペースの需要は今後5年間で堅調に推移すると、Savills Guangzhou Commercial Leasingのディレクター、Sally Li氏は述べています。
今後3年間で、広州にグレードAのオフィススペースが新たに供給されるピークを迎える見込みで、総面積は255万平方メートルを超え、主に琶洲エリアと国際金融街にあります。
今年の広州では、A級オフィス市場の需要が旺盛で新規供給が20万平方メートルに限定されているため、空室率は4.3ポイント低下して4.3％となり、月平均賃料は11.2％上昇して1平方メートル当たり190.9元に。
強い需要の背景にあるのは、特に新世代の情報技術、人工知能、バイオ医薬品の分野における新規登録国内外企業の数が18.2％増加したことだ、とLiは述べた。
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