Le marché immobilier de Guangzhou devrait se renforcer
Leon Li
2018-12-27 11:50:20
La poursuite du développement de la région de la grande baie Guangdong-Hong Kong-Macao devrait conduire à un marché de l'immobilier commercial plus robuste à Guangzhou, accentuant ainsi la pénurie.
L'intérêt des investisseurs étrangers pour l'immobilier de commerce à Guangzhou devrait continuer à croître, et leurs demandes ne cessent d'augmenter, a déclaré Carlby Xie, responsable de la recherche dans le sud de la Chine chez le conseiller immobilier international Savills.
Six nouveaux projets d’immobilier commercial de qualité ont été mis en ligne cette année, portant à 5,99 millions de mètres carrés la superficie totale debout de Guangzhou, capitale de la province du Guangdong.
Le taux d'inoccupation dans les projets d'immeubles commerciaux de qualité dans toute la ville a diminué de 1,3 point de pourcentage par rapport à l'année précédente pour s'établir à 6,1% à la fin de cette année.
Le loyer mensuel moyen des locaux situés au premier étage de ces projets a augmenté de 6,1%, pour atteindre 740,4 yuans (107 dollars) par mètre carré.
Les loyers au détail à Guangzhou ont augmenté de 7,5% au cours des 10 premiers mois de cette année, atteignant environ 758 milliards de yuans, alimentés par la population importante et le revenu en augmentation constante, bien que le taux de croissance ait continué à diminuer.
Cinq nouveaux projets d’immeubles commerciaux de qualité vont entrer sur le marché de Guangzhou l’année prochaine, d’une superficie totale de 370 000 mètres carrés.
On estime que la nouvelle offre augmentera légèrement le taux d'inoccupation et entraînera une diminution de la croissance des loyers.
Selon Xie, les cinq prochaines années devraient comporter une nouvelle offre continue, un meilleur équilibre entre l'offre et la demande et une croissance continue des loyers.
Dans le même temps, la demande de bureaux de catégorie A à Guangzhou sera forte au cours des cinq prochaines années, a déclaré Sally Li, directrice de Savills Guangzhou Commercial Leasing, prévoyant un marché largement équilibré.
Au cours des trois prochaines années, les nouveaux locaux de bureaux de catégorie A situés à Guangzhou devraient culminer à plus de 2,5 millions de mètres carrés et se situeraient principalement dans la région de Pazhou et dans la ville financière internationale.
Avec une demande chaude et une offre nouvelle limitée à 200 000 mètres carrés, le taux d'inoccupation sur le marché des bureaux de catégorie A a diminué de 4,3 points de pourcentage, à 4,3%, et le loyer mensuel moyen a augmenté de 11,2% à 190,9 yuans par mètre carré à Guangzhou. .
Derrière la forte demande se cache l'augmentation de 18,2% du nombre de sociétés nationales et étrangères nouvellement enregistrées, en particulier dans les secteurs des technologies de l'information de nouvelle génération, de l'intelligence artificielle et des produits biopharmaceutiques, a déclaré Li.
L'intérêt des investisseurs étrangers pour l'immobilier de commerce à Guangzhou devrait continuer à croître, et leurs demandes ne cessent d'augmenter, a déclaré Carlby Xie, responsable de la recherche dans le sud de la Chine chez le conseiller immobilier international Savills.
Six nouveaux projets d’immobilier commercial de qualité ont été mis en ligne cette année, portant à 5,99 millions de mètres carrés la superficie totale debout de Guangzhou, capitale de la province du Guangdong.
Le taux d'inoccupation dans les projets d'immeubles commerciaux de qualité dans toute la ville a diminué de 1,3 point de pourcentage par rapport à l'année précédente pour s'établir à 6,1% à la fin de cette année.
Le loyer mensuel moyen des locaux situés au premier étage de ces projets a augmenté de 6,1%, pour atteindre 740,4 yuans (107 dollars) par mètre carré.
Les loyers au détail à Guangzhou ont augmenté de 7,5% au cours des 10 premiers mois de cette année, atteignant environ 758 milliards de yuans, alimentés par la population importante et le revenu en augmentation constante, bien que le taux de croissance ait continué à diminuer.
Cinq nouveaux projets d’immeubles commerciaux de qualité vont entrer sur le marché de Guangzhou l’année prochaine, d’une superficie totale de 370 000 mètres carrés.
On estime que la nouvelle offre augmentera légèrement le taux d'inoccupation et entraînera une diminution de la croissance des loyers.
Selon Xie, les cinq prochaines années devraient comporter une nouvelle offre continue, un meilleur équilibre entre l'offre et la demande et une croissance continue des loyers.
Dans le même temps, la demande de bureaux de catégorie A à Guangzhou sera forte au cours des cinq prochaines années, a déclaré Sally Li, directrice de Savills Guangzhou Commercial Leasing, prévoyant un marché largement équilibré.
Au cours des trois prochaines années, les nouveaux locaux de bureaux de catégorie A situés à Guangzhou devraient culminer à plus de 2,5 millions de mètres carrés et se situeraient principalement dans la région de Pazhou et dans la ville financière internationale.
Avec une demande chaude et une offre nouvelle limitée à 200 000 mètres carrés, le taux d'inoccupation sur le marché des bureaux de catégorie A a diminué de 4,3 points de pourcentage, à 4,3%, et le loyer mensuel moyen a augmenté de 11,2% à 190,9 yuans par mètre carré à Guangzhou. .
Derrière la forte demande se cache l'augmentation de 18,2% du nombre de sociétés nationales et étrangères nouvellement enregistrées, en particulier dans les secteurs des technologies de l'information de nouvelle génération, de l'intelligence artificielle et des produits biopharmaceutiques, a déclaré Li.
Les informations ci-dessus ont été extraites de Chine chaque jour par le fournisseur de serviettes chinois de la ville de Shenzhen, Dingrun Light Import and Export Corp.Ltd, une société spécialisée dans la production de textiles légers. couches pour bébé, bavoirs, serviette de plage, des couvertures, serviettes de bain, torchons, serviettes compressées, serviettes en microfibre etc.
